隨著國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展及全民生活水平的提高，冷鏈物流業(yè)發(fā)展迅猛，前景廣闊，尤其是近幾年政府高度重視，出臺(tái)了一系列政策引導(dǎo)支持冷鏈行業(yè)規(guī)范創(chuàng)新發(fā)展。以下主要是對自建冷庫和租賃冷庫的優(yōu)劣勢進(jìn)行分析，以及選擇租賃冷庫的注意事項(xiàng)。

租賃冷庫和自建冷庫哪個(gè)劃算？主要有以下幾點(diǎn)考慮：

1、貨物的量：

客戶需要多大容量的冷庫才能滿足日常的儲(chǔ)藏，這點(diǎn)是衡量冷庫建造或租賃的關(guān)鍵因素。

2、使用時(shí)間：

如果客戶需要長期使用，對冷庫的使用需求在5-10年以上，是比較推薦建設(shè)冷庫。根據(jù)市場調(diào)查，不同容量需求的冷庫超過3年以上的租借，基本上可以考慮建設(shè)冷庫。

3、地點(diǎn)設(shè)定：

如果需求的區(qū)域 ，冷庫市場的飽和度不一樣，就要另當(dāng)別論了。市場飽和度不一樣，競爭度也不一樣，租金價(jià)格也會(huì)有很大的變化。

4、投資資金：

如果資金比較充裕，想要進(jìn)行長期運(yùn)營，考慮投資建設(shè)冷庫也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。對于租庫來說，可以有效緩解企業(yè)資金壓力。相比建設(shè)冷庫一次性的投資，租冷庫在資金運(yùn)作方面有很好的優(yōu)勢，特別是針對于有大面積冷庫需求的客戶來說。

5、管理優(yōu)勢：

當(dāng)然在設(shè)備保養(yǎng)、運(yùn)行成本等方面，租用冷庫更有優(yōu)勢，不需要企業(yè)在這些方面花費(fèi)精力。

自建冷庫包括冷庫建設(shè)費(fèi)用和后期用電費(fèi)用。

但是，冷庫租賃也有不少人大呼上當(dāng)。

1、冷庫租賃價(jià)格低

拼質(zhì)量還是拼價(jià)格？價(jià)格依舊是首要考慮的問題。對于冷庫租賃，其價(jià)格的影響因素包括：地價(jià)、電費(fèi)、人工管理費(fèi)、空倉率（等方面。當(dāng)價(jià)格低過成本時(shí)，只有靠其他方面來彌補(bǔ)。

冷庫租賃價(jià)格低，隱藏信息有很多，例如：冷庫出租的價(jià)格稍低，可能是為了解決空倉率，可能是地塊不在市中心，也有可能商家為了競爭拉客、節(jié)省電費(fèi)溫度不穩(wěn)定達(dá)不到要求，或者在人工管理方面為了節(jié)省人工費(fèi)存在漏洞。壞的結(jié)果就是貨品沒人看管、溫度無法保障，貨物損耗加大。需要冷庫倉儲(chǔ)儲(chǔ)存的東西，無論是水果還是魚肉，保鮮保質(zhì)都有相應(yīng)的技術(shù)含量，溫度、濕度、含氧量其中一樣出了問題，貨品損耗率非常高。

2、配套設(shè)施不夠，選址與配送大打折扣

高標(biāo)準(zhǔn)的冷庫建造，溫度達(dá)標(biāo)和價(jià)格只是冷庫租賃需要考慮的部分問題。對于冷庫倉儲(chǔ)來說，地址不一定是市中心，但交通要便利，靠近高速、進(jìn)出口區(qū)等地為佳，配套設(shè)施齊全，這樣可以降低物流配送的成本。簡單來說，冷庫倉儲(chǔ)原則是方便不貴。高標(biāo)準(zhǔn)的配送、庫存管理等增值服務(wù)，也是需要考慮的范圍。

3、是否有保險(xiǎn)捆綁，意外之災(zāi)有保障

冷庫倉儲(chǔ)式產(chǎn)業(yè)化的前提，冷庫一旦發(fā)生意外，后果難以估量。 總之，不管是企業(yè)自建/租賃冷庫，一定要根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合自身需求，把眼前目標(biāo)與長遠(yuǎn)目標(biāo)相結(jié)合，選擇適合企業(yè)的發(fā)展方案。有關(guān)冷庫租賃和冷庫自建還有哪些問題呢？歡迎交流!

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