冷庫建筑常出現(xiàn)的問題冷庫維修前，要詳細(xì)調(diào)查研究冷庫建筑的損壞情況及其產(chǎn)生原因。不僅要在生產(chǎn)使用條件下進(jìn)行工程檢查，而且在停產(chǎn)升溫后還須進(jìn)行復(fù)查，進(jìn)一步核實冷庫設(shè)計安裝工程損壞的程度和需要維修的范圍。冷庫的維護(hù)檢查要注意的問題如下：

1)建筑損壞情況，一般可以從冷庫承重結(jié)構(gòu)和維護(hù)結(jié)構(gòu)表面的損壞狀態(tài)，以及在生產(chǎn)使用中出現(xiàn)的不正?，F(xiàn)象來判斷。較常見的不正常狀態(tài)和現(xiàn)象有：

①庫內(nèi)地坪凍裂、凍臌、承重結(jié)構(gòu)如梁、板、柱有裂縫及酥松。

②外墻壁面局部或全部泛潮；外墻開裂，隔熱層酥落；內(nèi)隔墻結(jié)厚霜或結(jié)冰，墻壁體凍臌或酥落。

③降溫達(dá)不到冷庫設(shè)計安裝要求，在停止降溫以后庫溫很快上升。

④低溫庫上面的高溫庫地面結(jié)冰霜或積水，墻角、柱腳結(jié)冰霜；低溫庫下面的高溫庫平頂結(jié)霜或滴水。

⑤庫內(nèi)各處出現(xiàn)較多的冷橋、凝水或結(jié)霜，屋面防水層老化損壞，冷庫門損壞，地下室積水，以及基礎(chǔ)不均勻下沉。

2)當(dāng)發(fā)現(xiàn)承重結(jié)構(gòu)有較明顯的損壞時，應(yīng)對較嚴(yán)重的損壞區(qū)段采取臨時措施，防止結(jié)構(gòu)在升溫解凍后造成事故。如地基或地坪凍臌，應(yīng)測定其凍土深度。發(fā)現(xiàn)墻、板、梁、柱等部位有裂縫時可用石膏等填料作好標(biāo)記，觀察其發(fā)展情況，做好記錄以便分析原因。

3)為便于復(fù)查，可以在升溫后根據(jù)需要拆卸部分外部構(gòu)造層，但冷庫設(shè)計安裝工作須有計劃有步驟地進(jìn)行。在拆卸過程中，應(yīng)對主體結(jié)構(gòu)認(rèn)真地進(jìn)行檢查，主要檢查混凝土的強(qiáng)度、裂縫，鋼筋銹蝕以及損壞部位的周圍情況等。對結(jié)構(gòu)荷載能力有懷疑時，可做荷載試驗。如發(fā)現(xiàn)與初步檢查情況有出入時，可重新挖掘取試樣進(jìn)行分析。

4)在隔熱層損壞較嚴(yán)重處，應(yīng)設(shè)法挖取試塊，測定含水率，檢查材料的隔熱性能。

5)鋼筋混凝土外露結(jié)構(gòu)的損壞，在冰封狀態(tài)下檢查較困難，可采用局部加熱方法融化其表面冰凍層后，鑒別其質(zhì)量。如認(rèn)為可疑時，想想冷庫設(shè)計方案需考慮哪些因素，在融凍后通過試驗，檢查混凝土的質(zhì)量。